Site · apartman · rezidans
Aidat, arıza ve kapı defteri aynı kayıtta.
Yönetici tahakkuku, talebi ve duyuruyu panelden yürütür. Sakin borcunu görür, arızayı fotoğrafla bildirir. Personel günün işini telefonda kapatır.
14 gün ücretsiz deneme · Kredi kartı gerekmez · Kurulum dahil
- Tahakkuktan tahsilata aidat
- Fotoğraflı arıza ve temizlik
- Duyuru, anket, genel kurul
- Ziyaretçi ve kapı kaydı
Genel bakış
Kasım tahakkuku
418.500 ₺
186 daire
Tahsil edilen
%71
297.135 ₺
Açık talep
12
3'ü bugün açıldı
Bugünkü iş
7
2 temizlik · 5 teknik
Aylık tahsilat oranı
Son 6 aySon talepler
Tümü- Asansör kapısı geç kapanıyorC BlokFirmada
- Otopark aydınlatması yanmıyorOrtak alanAtandı
- Merdiven temizliğiA Blok · 3. katKapandı
- Su sayacı okunamadıB Blok · D14Yeni
- Tahakkuktan tahsilata aidat
- Fotoğraflı arıza ve temizlik
- Duyuru, anket, genel kurul
- Ziyaretçi ve kapı kaydı
Kim kullanır
Yönetici, sakin ve saha ekibi aynı kayıtta çalışır.
Her rol yalnızca kendi işini görür. Bir talep açıldığında yönetici, atanan personel ve talebi açan sakin aynı kaydı izler.
Günün işi sabah tek ekranda.
Günlük aidat durumu, bekleyen ve sahadaki talepler, bugün biten işler genel bakışta sıralanır.
- Aidatı standart tabloyla veya arsa payına göre tahakkuk ettirin
- Talebi kendiniz yanıtlayın, personele verin ya da firmaya aktarın
- Genel kurulu davetiye, nisap ve vekaletle yürütün
- Denetçi onaylı mali raporu sakinle paylaşın
Çarşamba, 12 Kasım
Bugün sizi bekleyenler
- 15 daire iki aydır ödemediHatırlatma taslağı hazırGecikme
- B-14 lavabo sızıntısıAtama bekliyorYeni
- Asansör kapı sensörüKule Asansör · 2. günFirmada
- Dış cephe anketi121 / 186 oyAçık
- Olağan genel kurul14 Aralık · 64 katılım, 9 vekilDavet gitti
Modüller
Bir sitenin ihtiyaç duyduğu her şey, aynı yazılımda.
Her modül tek başına kullanılabilir. Birlikte açıldığında aidat, talep, duyuru ve evrak birbirine bağlanır.
Kim ödedi, kim bekliyor, tek tabloda.
Aylık tahakkuk bir kez tanımlanır, her ay kendiliğinden oluşur. Ödeme geldikçe daire kapanır; geciken daireye hatırlatma tek tıkla gider.
- Standart veya arsa paylı aidat tablosu
- Online ödeme ve banka hareketi eşleştirme
- Gecikmiş borçlu, hukuk takibi ve gelir-gider raporu
Kasım 2026 aidatı
Tahsil edilen 297.135 ₺ / 418.500 ₺
%71
| Daire | Malik | Tutar | Ödeme | Durum |
|---|---|---|---|---|
| A-03 | Murat Kaya | 2.250 ₺ | Ödendi | |
| A-07 | Ayşe Yıldız | 2.250 ₺ | Ödendi | |
| B-14 | Elif Aydın | 2.250 ₺ | Bekliyor | |
| B-22 | Hakan Demir | 4.500 ₺ | 2 ay gecikme | |
| C-05 | Zeynep Arslan | 2.250 ₺ | Ödendi | |
| C-11 | Burak Çelik | 2.250 ₺ | Bekliyor |
Nasıl çalışır
Bir arıza talebi, açılıştan kapanışa.
Telefonla, WhatsApp’ta, kapıda söylenen işler kaybolur. OrderUs’ta her talebin sahibi, durumu ve geçmişi vardır.
- 01
Sakin
Talebi açar
B-14’teki Elif Hanım lavabo sızıntısını fotoğrafla bildirir.
Mutfak lavabosu sızdırıyor
Teknik · 1 fotoğraf · 08:12
- 02
Yönetici
Kime gideceğini seçer
Selin Hanım işi site personeline verir. Gerekirse kayıtlı tesisatçıya aktarır.
Hakan Demir · TeknikUsta Tesisat · Firma - 03
Personel
İşi yapar, kapatır
Hakan Bey telefonundan işi başlatır, bitirince fotoğrafı ekleyip kapatır.
TamamlandıConta değiştirildi
14:47 · 2 fotoğraf
- 04
Sakin
Sonucu görür
Elif Hanım bildirimi alır, işi onaylar. Kayıt dairenin geçmişinde kalır.
Talebiniz tamamlandı
Onayla · Tekrar aç
Mobil uygulama
Sakin için bir uygulama, personel için bir iş listesi.
Aynı uygulama giriş yapan kişiye göre değişir. Sakin borcunu ve taleplerini, personel günün işlerini görür. iOS ve Android’de.
Malik ve kiracı
- Aidatı görür ve öder
- Fotoğraflı talep açar
- Misafirini önceden bildirir
- Duyuru, anket ve evrak
Saha ekibi
- Günlük iş listesi
- İşe başlama ve tamamlama
- Kapı ve ziyaretçi kaydı
- Malzeme talebi
Kardelen Evleri · B-14
Merhaba, Elif
Kasım aidatı
2.250,00 ₺
Taleplerim
Lavabo sızıntısı
AtandıHakan D. bugün 15:00 civarı gelecek
Sığınak temizliği
Duyuru15 Kasım Cumartesi 09:00. Eşyalarınızı Cuma akşamına kadar alın.
Ordi asistan
Ordi kayıtları okur, özetler, taslak hazırlar. Kararı siz verirsiniz.
Sitenin kendi verisiyle çalışır: aidat, talep, duyuru ve evrak. Bir şey göndermeden, atamadan veya kapatmadan önce yöneticinin onayını bekler.
- “Bu ay kim ödemedi?” gibi soruları kayıttan yanıtlar
- Gelen talebi kategoriye ayırır, kime gitmesi gerektiğini önerir
- Duyuru ve hatırlatma metnini taslak olarak yazar
- Sakinin sık sorduğu soruları uygulamada karşılar
Ordi
Kardelen Evleri kayıtlarından yanıtlar
Bu ay aidatını ödemeyen kaç daire var?
Kasım tahakkukunda 54 dairehenüz ödemedi. 15'i iki aydır gecikmede, toplam 67.500 ₺. En çok gecikme B Blok'ta.
Hatırlatma metnini hazırla.
Taslak · gönderilmedi
Sayın sakinimiz, Kasım ayı aidatının son ödeme günü 10 Kasım'dır. Ödemenizi uygulamadaki "Öde" adımından yapabilirsiniz.
Göndermek için yönetici onayı gerekir.
Akıllı ürünler
Kapı, sayaç ve dedektör aynı panele bağlanır.
Cihazdan gelen kayıt OrderUs’ta talebe, bildirime veya faturaya dönüşür. Ayrı bir uygulama gerekmez.
Akıllı kapı kilidi
Site ve bina girişini uygulamadan açın; misafire ve firmaya süreli erişim verin.
- Süreli misafir ve firma erişimi
- Giriş-çıkış kaydı
- Rol bazlı yetki
Akıllı su ölçer
Daire bazında tüketimi uzaktan okuyun, olağan dışı artışı erken görün.
- Uzaktan sayaç okuma
- Kaçak şüphesi uyarısı
- Tüketime göre paylaştırma
Yangın erken uyarı
Duman ve ısı dedektörü alarm verdiğinde yönetici ve teknik ekip bildirim alır.
- Duman ve ısı algılama
- Yönetici ve ekibe bildirim
- Ortak alan takibi
Kimler için
On daireli apartmandan çok bloklu siteye.
Blok, daire ve rol yapısı kurulumda sitenize göre tanımlanır. Büyüdükçe modül ekleyebilirsiniz.
Apartman
Tek bina, birkaç düzine daire. Aidat ve duyuru için hızlı kurulum.
Site
Birden çok blok, ortak alan, personel ve dış firmalar.
Rezidans
Ziyaretçi, transfer, rezervasyon ve asistan hizmetleri.
Villa sitesi
Giriş kontrolü, çevre güvenliği ve bakım planı.
Yönetim firması
Birden fazla site, tek hesap, portföy raporu.
Fiyatlandırma
Daire sayınıza göre üç plan.
Tüm planlar 14 gün ücretsiz denenir. Kurulum ve ilk veri aktarımı ücrete dahildir.
Başlangıç
Apartman ve küçük siteler
50 daireye kadar
Aidat, talep ve duyuruyu dijitale taşımak için gereken her şey.
Demo talep et- Aidat tahakkuku ve gelir-gider
- Sakin mobil uygulaması (iOS, Android)
- Arıza ve temizlik talepleri
- Duyuru ve anlık bildirim
- Ziyaretçi giriş-çıkış kaydı
- Temel raporlar
- E-posta desteği
Profesyonel
Sık seçilenSite ve rezidanslar
200 daireye kadar
Personeli, dış firmaları ve tahsilatı tek akışta yöneten siteler için.
Demo talep et- Başlangıç planındaki her şey
- Online aidat ödemesi
- Banka hareketi eşleştirme
- Hukuk ve icra takibi
- Personel iş emri ve periyodik bakım
- Genel kurul, nisap ve vekalet
- Anket, oylama ve evrak arşivi
- Ordi asistan
- Öncelikli destek
Kurumsal
Yönetim firmaları ve büyük projeler
Daire sınırı yok
Birden fazla siteyi tek hesaptan yöneten firmalar için.
Teklif isteyin- Profesyonel planındaki her şey
- Çoklu site ve blok yönetimi
- Asistan (konsiyerj) hizmetleri
- Güvenlik devriyesi ve olay kaydı
- Özel API entegrasyonları
- SLA'lı destek ve yerinde eğitim
- Size atanmış müşteri temsilcisi
Sık sorulanlar
Aklınızdaki sorular.
Burada olmayan bir şey mi var? Bizi arayın: +90 543 528 83 64
Tüm sorularGenel
OrderUs nedir?
OrderUs, Türkiye’de site, apartman, rezidans ve villa siteleri için geliştirilen yönetim yazılımıdır. Yönetici aidat, talep, duyuru, evrak ve saha işlerini kendi sitesinde yürütür.
OrderUs kimler için uygundur?
Tek sitesi olan yöneticiler, apartman yöneticileri, profesyonel yönetim firmaları, malikler ve kiracılar için uygundur.
OrderUs yalnızca bir panel midir?
Hayır. Yönetim paneli, sakin ve personel mobil uygulaması, talep akışları ve isteğe bağlı akıllı cihaz bağlantılarından oluşur.
Yönetici talepleri başka bir admine göndermek zorunda mıdır?
Hayır. Temizlik, teknik servis, asistan ve transfer taleplerini site yöneticisi kendisi yanıtlar, personele verir veya kayıtlı dış firmaya aktarır.
Asistan
Ordi nedir?
Ordi, OrderUs içindeki yazılım asistanıdır. Aidat, ödeme, duyuru ve talep sorularında özet ve yönlendirme üretir. Kararı yönetici verir.
Ordi yönetici yerine karar verir mi?
Hayır. Ordi bilgi ve taslak sunar. Onay, atama ve kapanış yöneticiye aittir.
Mobil uygulama
Mobil uygulamayı kimler kullanır?
Yöneticiler, malikler, kiracılar, temizlik ve teknik personel ile yetkilendirilmiş güvenlik ekibi kullanır.
Sakin uygulamadan ne yapabilir?
Arıza, temizlik, teknik servis ve asistan talebi açabilir; duyuru, ilan, evrak ve anketleri görüntüleyebilir.
Kurulum ve fiyat
Fiyat nasıl belirlenir?
Fiyat; daire sayısı, açık modüller, akıllı cihaz bağlantısı ve kurulum kapsamına göre belirlenir. Güncel paketler fiyatlandırma sayfasındadır.
Demo alınabilir mi?
Evet. Demo talep formunu doldurduğunuzda OrderUs ekibi site kurulumunu birlikte planlar.
Kurulum desteği var mı?
Evet. Daire yapısı, kullanıcı rolleri ve ilk talep akışları kurulum sırasında tanımlanır.
Kurulum
Sitenizi birlikte kuralım.
Blok ve daire yapınızı, personelinizi ve çalıştığınız firmaları kurulum görüşmesinde birlikte tanımlıyoruz. Sonra ilk aidatı ve ilk talebi sizinle açıyoruz.